本文目录一览：
- 〖壹〗、第十一回:在英国买公寓和国内有何不同
- 〖贰〗、采访学姐在英国house的居住体验
- 〖叁〗、英国留学,校外租房你一定要知道的事…千万别被坑了!
- 〖肆〗、在英国租房的注意事项+HMO科普,避免触犯英国出租法
- 〖伍〗、英国房东出租房子要有许可证,否则罚款或起诉
- 〖陆〗、一年租金490万,中国留学生“大手笔”再次震撼英国人,这大概就是有钱人...
第十一回:在英国买公寓和国内有何不同
在英国，买公寓选取租赁产权是普遍情况，且钢筋混凝土结构建筑寿命通常为50 - 80年，90年以上的产权年限一般没问题，同时租赁产权到期可续租，不会出现到期就把房主轰出来的情况。公寓一般持有5 - 15年就转手卖了，若想世代传承，在城外人口稀少地方买地皮更合适。
中国：按正常楼层数计数。英国：楼层数比中国少一个，第一层叫ground floor，第二层开始叫First floor，逐级往上加，有的公寓和大多数酒店会省去13层，因为老派的人不喜欢13，其不吉利说法最普遍的是犹大是最后晚餐上第13位宾客，其背叛导致耶稣被钉死在十字架上。
英国：永久产权通常对应独立住宅（如别墅）或土地。租赁产权几乎覆盖所有公寓，因公寓需共享土地使用权。产权交易流程差异 中国：购房者直接与开发商或卖家交易，产权过户由不动产登记中心办理。英国：必须通过专业律师完成产权调查、合同审核及注册，律师费用为购房成本的一部分。
数字禁忌：英美人不忌讳数字4，但老派人士可能回避13，部分公寓或酒店会跳过第13层，直接以14层标注。总结：英国选房更注重精装修交付的便利性、面积计算的透明度、结构性质量保障，以及楼层编号的特殊逻辑；而国内选房需更多关注公摊比例、自行装修的灵活性，以及对数字4的潜在文化考量。
采访学姐在英国house的居住体验
〖壹〗、学姐Sarah在英国租住house的体验整体积极，但也面临一些挑战，包括申请流程复杂、公共费用分摊、通勤时间长等问题，不过适应后舒适度较高。 以下是具体内容：入住申请：流程复杂：自己申请需准备详细材料，Sarah曾熬夜写三页A4纸申请书，但仍被房东拒绝。
〖贰〗、学姐带你了解LSE留学体验之住宿篇：LSE（伦敦政治经济学院）的住宿选取多样，且各具特色。
〖叁〗、在英国留学期间，住宿费是仅次于学费的第二大开支。
〖肆〗、人际交流：主动联系在校学生，了解其居住体验及推荐区域，避免信息差导致的选取偏差。
英国留学,校外租房你一定要知道的事…千万别被坑了!
自行选取室友：校外租房允许你与志同道合的朋友一起合租，避免了校内宿舍由学校统一分配室友可能带来的不便和矛盾。拓宽社交圈：校外租房能让你更多地与英国当地人打交道，了解本地文化，有效锻炼自己的社交能力和适应能力。
留学英国在校外安全租房的指南 留学英国期间，校外租房成为许多留学生的选取，因为它提供了更大的独立空间和灵活性。然而，如何在纷繁复杂的租房市场中确保安全、合算且地段优越，是每位留学生都需要面对的问题。以下是一份详细的校外安全租房指南，帮助你在英国找到理想的住所。
英国留学中，学校宿舍和校外租房各有优劣，学生可根据自身需求进行选取。
在探索英国的租房选项时，首先明确自己需求是关键，英国留学生通常有以下几种选取：学校公寓、校外学生公寓、与朋友合租房屋或公寓，以及与陌生人合租房屋。学校公寓与校外学生公寓都提供一定程度的隐私与便利，但隔音效果一般不佳。学生公寓则通常有四种租赁途径，而合租房屋被认为在经济与安全上更为合适，虽然隔音问题普遍存在。
校外租房和学生公寓同样建议提早预订，这样有更大空间选取心仪的房型。
在英国租房的注意事项+HMO科普,避免触犯英国出租法
计划合租时，确认房东是否有资格将房屋出租给多人。了解HMO（House in multiple occupation licence）的相关规定，避免触犯出租法。其他须知：业主有义务提供煤气安全证书副本。房东有义务保护押金，并告知租客押金计划。签约前房东改变想法需退还押金。合租人数多，租金便宜，但五人以上需申请HMO许可证。
HMO（多住户房屋）模式：即群租房，将房屋出租给多个租户，总租金收入通常高于单一租户。
向房东和中介索要房屋的“邮政编码”，直接在GoogleMaps上输入邮编，就会有精确的地理位置显示，你可以按照房东或中介告诉你的交通状况来逐一核对、检查是否真如他们所讲的一样方便。此外，小区的门禁系统也需要考虑，比较好是大门有保安，且刷卡进入的。
英国房东出租房子要有许可证,否则罚款或起诉
〖壹〗、在英国，房东出租房屋部分情况需有许可证，否则可能面临罚款或起诉，具体如下：需许可证的情况 房屋出租许可证HMO群租执照 定义：House in multiple occupation licence，指一个房子内每个房间分别出租给不同租客，至少3人共同租用且非同一家庭成员，需共用公共区域（如客厅、厨房、花园等）的情况。
〖贰〗、在英国，若房东未取得HMO执照出租符合条件的房产，将面临比较高4万英镑的罚款，且可能被追究民事责任。
〖叁〗、若租客未经允许转租，需自行对分租客进行检查，否则承担民事处罚。非法出租的处罚刑事处罚 情节严重者可能被判5年监禁或无上限罚款，包括以下情形：租客无有效居留许可进入或留在英国；租客签证已过期；租客文件不正确或错误。
〖肆〗、英国雷丁房东穆罕默德·萨夫达尔因未申请HMO执照违规出租房屋，被罚款22，861英镑。以下是事件详情及HMO执照相关规定的梳理：事件经过违规出租行为：2022年7月，穆罕默德将一栋别墅散租给四五个来自不同家庭的租客，未申请HMO执照。政府处罚：当地政府发现后，对其发出罚款及整改通知。
一年租金490万,中国留学生“大手笔”再次震撼英国人,这大概就是有钱人...
〖壹〗、一名中国留学生在伦敦以每周1万英镑（约合5万人民币）的租金租下豪宅，一年租金约490万人民币，这一“大手笔”再次震惊英国人。具体情况如下：租房情况：该留学生正在伦敦读硕士，租下的是位于西伦敦骑士桥的豪宅Lancelot Place。房屋装修：与其天价租金相比，房子装修十分简约，整个房子内饰以白色为主，整体风格简约现代。
